Estimation théorique
Rue Pierre Sémard,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Sémard,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2021-09-20 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 388 | 325000€ | 3571€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 77 | 435 | 275000€ | 3571€ |
2021-05-18 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 342 | 283800€ | 3019€ |
2020-10-01 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 245 | 165300€ | 3005€ |
2020-03-12 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 450 | 263000€ | 4046€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 438 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 94 | 547 | 255000€ | 2713€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 465 | 170625€ | 2245€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 451 | 239900€ | 3199€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 845 | 360000€ | 4235€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 103 | 503 | 370000€ | 3592€ |
2019-08-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 780 | 307000€ | 3449€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2021-11-19 | 16 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 98 | 408 | 244300€ | 2493€ |
2019-10-08 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 553 | 252000€ | 3273€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 472 | 144000€ | 1714€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 214 | 201000€ | 1827€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 359 | 258000€ | 3534€ |
2022-07-19 | 19 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 65 | 210 | 279900€ | 4306€ |
2023-05-11 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 297500€ | 3234€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 3 | 88 | 539 | 299900€ | 3408€ |
2021-01-21 | 30 | RUE FILLION | 5 | 104 | 455 | 276900€ | 2663€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 126 | 541 | 315000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2021-10-25 | 13 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 84 | 366 | 328300€ | 3908€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 482 | 336800€ | 4614€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 435 | 254000€ | 3528€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 118 | 235 | 274000€ | 2322€ |
2020-09-14 | 2 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 100 | 496 | 256984€ | 2570€ |
2020-03-17 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-10 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 308000€ | 3050€ |
2021-12-29 | 16 | RUE FILLION | 6 | 112 | 172 | 199000€ | 1777€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 394 | 280000€ | 3294€ |
2020-06-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 425 | 302000€ | 3283€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 119 | 314 | 278000€ | 2336€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 180000€ | 2338€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 304900€ | 2584€ |
2021-09-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 330000€ | 2797€ |
2023-02-13 | 13 | RUE FILLION | 4 | 100 | 785 | 349500€ | 3495€ |
2020-03-06 | 68 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 67 | 388 | 239000€ | 3567€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FILLION | 3 | 75 | 654 | 250000€ | 3333€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2020-07-16 | 4 | SEN DU PETIT MARAIS | 3 | 103 | 286 | 255000€ | 2476€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 232 | 262000€ | 2449€ |
2021-10-19 | 42 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 423 | 235900€ | 5242€ |
2022-06-09 | 73 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 77 | 423 | 310000€ | 4026€ |
2022-08-04 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 937 | 324000€ | 4320€ |
2019-10-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-26 | 9002 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 103 | 590 | 255000€ | 2476€ |
2021-12-22 | 22 | RUE HADANCOURT | 4 | 85 | 500 | 329600€ | 3878€ |
2022-06-03 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 711 | 263000€ | 2711€ |
2020-02-28 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 788 | 267000€ | 3658€ |
2023-04-24 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 481 | 355000€ | 3944€ |
2023-06-13 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 71 | 157 | 262385€ | 3696€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2020-01-16 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 214 | 257500€ | 3219€ |
2020-10-01 | 36 | RUE HADANCOURT | 4 | 79 | 346 | 289200€ | 3661€ |
2019-07-15 | 27 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 56 | 220 | 185000€ | 3304€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 102 | 421 | 253300€ | 2483€ |
2022-07-25 | 29 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 62 | 132 | 78400€ | 1265€ |
2019-09-02 | 26 | SEN DU PETIT MARAIS | 2 | 69 | 67 | 208000€ | 3014€ |
2023-06-22 | 40 | RUE HADANCOURT | 4 | 90 | 468 | 280330€ | 3115€ |
2021-06-14 | 13 | RUE HADANCOURT | 3 | 62 | 194 | 205000€ | 3306€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRENOYS | 5 | 107 | 209 | 230000€ | 2150€ |
2022-01-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 133 | 496 | 340000€ | 2556€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 373 | 256000€ | 2977€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 216 | 229900€ | 3537€ |
2023-04-03 | 2 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 92 | 216 | 157000€ | 1707€ |
2020-09-25 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 342 | 232100€ | 2321€ |
2021-10-28 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 421 | 335000€ | 3073€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 91 | 324 | 256000€ | 2813€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 329 | 229000€ | 2140€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 389 | 233000€ | 2198€ |
2019-06-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 78 | 77 | 209000€ | 2679€ |
2020-12-29 | 5 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 55 | 630 | 200000€ | 3636€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 253 | 245000€ | 2290€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES FRENOYS | 5 | 111 | 286 | 227000€ | 2045€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 323 | 229000€ | 2181€ |
2021-11-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 386 | 238000€ | 2333€ |
2019-07-08 | 120 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 70 | 185 | 195500€ | 2793€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 204 | 259700€ | 2734€ |
2021-10-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 371 | 292000€ | 2539€ |
2021-07-21 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 277 | 274900€ | 3054€ |
2022-03-18 | 6 | PL FRANCOIS BOELDIEU | 5 | 107 | 279 | 285000€ | 2664€ |
2019-05-27 | 2 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 255 | 237000€ | 2347€ |
2021-10-22 | 99 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 417 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-22 | 9001 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 499 | 229000€ | 3694€ |
2019-06-28 | 4 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 276 | 235000€ | 2327€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 323 | 42706.2€ | 485€ |
2019-06-27 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 79 | 166 | 214000€ | 2709€ |
2022-04-05 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2022-10-21 | 9 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 580 | 316500€ | 3014€ |
2020-06-19 | 4 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 68 | 411 | 265000€ | 3897€ |
2019-08-01 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 209 | 198000€ | 1784€ |
2021-10-14 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 239 | 266000€ | 3367€ |
2022-03-25 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 348 | 192000€ | 3840€ |
2020-11-26 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 79 | 225 | 251000€ | 3177€ |
2021-09-06 | 1 | CHE NOIR | 3 | 60 | 398 | 223000€ | 3717€ |
2019-06-27 | 12 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 4 | 87 | 224 | 236000€ | 2713€ |
2022-02-18 | 13 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 107 | 260 | 67500€ | 631€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 499 | 299900€ | 3796€ |
2021-07-29 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 281 | 266100€ | 3326€ |
2022-02-04 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 90 | 266 | 263000€ | 2922€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 102 | 155000€ | 2981€ |
2022-02-24 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 298 | 235100€ | 2261€ |
2019-07-31 | 44 | RUE DES FRENOYS | 4 | 90 | 248 | 244000€ | 2711€ |
2021-06-22 | 1 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 6 | 111 | 235 | 256000€ | 2306€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 107 | 462 | 277000€ | 2589€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 112 | 307 | 269900€ | 2410€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 226 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-15 | 7 | RUE LEON FOUCAULT | 5 | 75 | 473 | 255000€ | 3400€ |
2021-08-30 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 408 | 296450€ | 2671€ |
2022-08-11 | 4 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 87 | 414 | 279900€ | 3217€ |
2022-12-19 | 10 | PL GABRIEL FAURE | 6 | 112 | 308 | 310000€ | 2768€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 86 | 212 | 263000€ | 3058€ |
2019-09-09 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 227000€ | 2580€ |
2022-12-23 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 289900€ | 3294€ |
2022-06-24 | 9 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 308 | 259700€ | 2571€ |
2021-09-13 | 8 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 110 | 469 | 307000€ | 2791€ |
2020-09-10 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 87 | 181 | 213050€ | 2449€ |
2022-12-08 | 29 | RUE DES FRENOYS | 4 | 79 | 471 | 256000€ | 3241€ |
2020-08-25 | 12 | RUE GEORGES SILLARD | 3 | 50 | 501 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DANIEL CORNILLE | 4 | 90 | 401 | 254000€ | 2822€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 94 | 339 | 270000€ | 2872€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 231000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 5 | 88 | 185 | 257000€ | 2920€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 225000€ | 2922€ |
2021-10-29 | 55 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 2 | 28 | 325 | 120000€ | 4286€ |
2022-01-14 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 723 | 229000€ | 4164€ |
2020-03-27 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 210 | 249100€ | 2516€ |
2023-06-13 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 460 | 246592€ | 2740€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DANIEL FERRY | 3 | 48 | 156 | 170000€ | 3542€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU BOUQUET | 4 | 126 | 627 | 290000€ | 2302€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 122 | 415 | 339200€ | 2780€ |
2021-08-17 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 386 | 266000€ | 3547€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 443 | 316000€ | 3632€ |
2021-09-10 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 436 | 268000€ | 3080€ |
2019-07-12 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 87 | 641 | 284000€ | 3264€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 275 | 93127€ | 931€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 411 | 294000€ | 2940€ |
2021-09-10 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 292 | 185000€ | 1947€ |
2020-08-18 | 36 | RUE DU DOCTEUR TOUATI | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-31 | 40 | RUE VERT VILLAGE | 4 | 77 | 271 | 199900€ | 2596€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 448 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JULES VERNES | 5 | 77 | 443 | 282260€ | 3666€ |